Praktische informatieHet kopen van een huis in Italië verloopt net zoals in Nederland volgens bepaalde procedures die echter op belangrijke punten afwijken van de Nederlandse. De instanties die betrokken zijn bij de aankoop van een huis hebben vaak dezelfde namen als in Nederland maar vervullen wel andere functies. Als voorbeeld: het Nederlandse kadaster controleert andere zaken dan het Italiaanse catasto. Ook de notaio heeft in Italië een andere functie. Een functionaris die in Nederland niet zo bekend is maar in Italië wel een zeer belangrijke functie heeft is de geometra.
De koopprocedure ziet er in grote lijnen als volgt uit:
- U hebt het huis van uw keuze gevonden
- U neemt contact op met de makelaar
- Er wordt een onafhankelijke geometra ingeschakeld voor de controle van de bouwkundige en administratieve staat van het huis
- Afhankelijk van uw financieringsmogelijkheden kiest u eventueel voor een hypotheek in Italië of in eigen land, bijvoorbeeld uit de overwaarde van uw eerste huis.
- Eventueel het inschakelen van een taxateur.
- Het uitbrengen van een bod.
- Prijsonderhandelen, gevolgd door een voorlopige koopovereenkomst, compromessa; hierbij is het gebruikelijk om een voorschot te betalen, de zogeheten caparra.
- Het afwikkelen van de betaling, al dan niet met hypotheek vlak vóór het transport bij de notaris.
- Transport bij de notaris.
- Inschrijving in het onroerendgoedregister; dit geschiedt door de notaris.