Tweede huis in Zuid-Italië

DE ONROERENDEZAAKBELASTING.

ICI - (IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI)
Net als in Nederland moet u ook in Italië onroerendezaakbelasting betalen. Bij het Belastingkantoor van uw gemeente moet u zelf twee formulieren halen en invullen. (titel formulier: Dichiarazione ICI per l’anno …..) Dit wordt dus niet automatisch opgestuurd. De tarieven worden bepaald door de gemeente en liggen tussen 5,5 en 7 promille.
Als uw huis onder de z.g. Prima Casa regeling valt is de korting meestal zo groot dat u niets meer voor de ICI hoeft te betalen. Let op: u moet wel aangifte doen!
Residenten betalen twee keer per jaar: vóór 30 juni en vóór 20 december. Niet-residenten betalen 1 keer per jaar: vóór 20 december.

^ naar boven

DE INKOMSTENBELASTING.

IRPEF
De waarde van uw huis (de zogeheten Reddito Catastale en Reddito Dominicale) moet u zelf aan de fiscus melden. Deze staat vermeld in de koopakte en in het kadasteruittreksel (Visura Catastale) U moet altijd aangifte doen, ook als u uw fiscaal domicilie niet in Italië hebt, en dus niet ‘residente’ bent. Meestal is die waarde zo laag dat u niets hoeft te betalen.
Ook als u uw huis verhuurt moet u de inkomsten aan de Italiaanse fiscus melden.
Aangiftetermijn: voor 31 juli van het volgende jaar als u het papieren formulier indient, voor 31 oktober van het volgende jaar als u on line aangifte doet.
De belastingformulieren zijn vanaf eind mei in kantoorspeciaalzaken, bij de Gemeentelijke deelraadkantoren of bij de Belastingdienst zelf verkrijgbaar. Ze worden u dus NIET TOEGESTUURD! U MOET ZE ZELF AFHALEN!
Betaling en aangifte kan ook per internet geschieden: http://www.agenziaentrate.it/

^ naar boven

DE BENODIGDE DOCUMENTEN VOOR DE AANGIFTE
VAN ICI EN IRPEF

• codice fiscale van de eigenaar
• kopie van de koopakte
• visura catastale (kadasteruittreksel)  van het onroerend goed, waar de kadasterwaarden in staan.
• overzicht over het gebruik van het onroerend goed in de afgelopen 2 jaar
• eventuele documentatie om belastingreductie aan te vragen voor onbegaanbare (inagibilità) of onbewoonbare (inabitabilità) huizen.

^ naar boven

BELASTINGEN VOOR GEMEENTELIJKE DIENSTEN.

Nadat u zich bij de Gemeente hebt aangemeld/ingeschreven ontvangt u van de Gemeente rekeningen voor de Gemeentelijke Diensten. Over het algemeen is dit voor:

• vuilnisophaal (TASSA RIFIUTI SOLIDI URBANI),
• water (ACQUA) en
• riolering (FOGNATURA).

U moet deze betalen op het postkantoor (cash) of bij de inningkantoren van de Gemeente in kwestie.

^ naar boven